第425章 王府井地块设计
国家放开了土地买卖,首先进行土地购买的就是火家,他们早就盯上了王府井附近的大片老城区,而且火家跟国家的关系非常好,他的忠心也让高层们放心。
土地政策刚刚颁布几天,火家和国家就签署了十万平米土地的购买协议,
当然,国家也是觉得火家人可靠才放心把土地买给他们,如果换成一个外国人,那就不是那么容易的事情了。
国家还没认识到未来首都土地的价格将会达到一个什么程度,但港岛那些富豪们可是清清楚楚,港岛这些年最繁荣的行业就是地产,而王府井就是首都最繁华的地段,谁能拿下这块土地无疑就是拿到了一个聚宝盆。
在港岛土地买卖还得招标挂牌,可是八五年的国家可没有那么多说道,直接就把这块地给了火家,这让李家和其他那些富豪很不满意,可不满意也没办法。
这块土地的价格定在了一平米一千块钱人民币,这个价格在这个时候可是非常高的,十万平米就是一个亿,另外用于动迁和建设的费用也很高,全算在一起恐怕要超过两亿了,当然,国家不要两个亿的人民币,拿来五千万美元就可以了。
五千万美元对于火家来说也是不小的压力,不过火家没有任何犹豫,用这些钱买下一个聚宝盆,太合适了,火天霆为了此事还特意到沪市找到了刘琅,向刘琅“汇报”了此事,同行而来的有王振东和木小虎。
火家之所以能够拿下这块地,那跟刘琅有着莫大的关系,没有刘琅在中间联系,勇力集团和木小虎怕是不会和火家人联合在一起,没有这两大助力,火家还真的未必能成功。
木小虎此时也终于出现了,这两个多月的时间他一直待在粤省照顾自己的爷爷,此时的他神色有些憔悴,言语之间也不像当初那般“飞扬跋扈”了。
“小虎哥,木老的身体怎么样?”
刘琅关切的问道。
“唉,年纪大了,都是这一步呀!”
木小虎摆了摆手,显然木老爷子的身体状况不是很乐观。
“小虎,你不用担心,老爷子为国家做出来那么大的贡献,这份功德足以让他长命百岁的!”
火天霆拍了拍木小虎的肩膀,火家和木家关系非常好,自从木老养病后就多次前去看望,对于木老的身体情况他们也非常清楚。
“不说了不说了,生老病死都是自然规律,咱们还得往前看,现在王府井那块土地已经在我们手里了,下一步如何去做呢?这可是我最关心的事情!”
木小虎心情一转不再提这事了,他最关心的还是怎么赚钱的问题。
“是呀!刘琅,你无所不知,我们当然要听一听你的意见了!”
火天霆道。
“火大哥,你们在港岛就是搞地产的,这种问题不用问我吧!”
刘琅笑道。
“不不,当然要问你,要知道王府井那块土地可是首都最好的地块,未来的价值无可估量,所以我们觉得从一开始就要以最好的形象来设计,港岛那地方才多大?每块土地最多也就万八千大小,而且国家强大后,首都那就是世界级的大城市,它的地位也不是港岛所能相比的,所以这块土地一定要建造一栋不同以往的建筑,让人一看就记忆深刻,刘琅你的眼界非常开阔,能看到未来数十年的发展形势,如果刘琅你都觉得好,那一定错不了!”
火天霆笑着说道。
“你们有设计图吗?”
刘琅问道。
“有,有!”
火天霆带来了两个人,这两位刘琅也见过,当初火家在首都参加经济大会时他们都在场,其中一个人急忙拿出一张设计好的效果图。
刘琅接过来看了起来,这效果图做的还算凑合,这十万平米的土地是一种狭长的方式分布,从王府井开始,然后沿着著名的中心街向前行进,大约有八九百米远,跟前世那块地差不多。
火家在块地上准备盖起五栋摩天大楼,最高的一栋有七十多层高,最矮的也有六十多层,其中三栋是商场,其他两栋是住宅楼,周围还画着各种设施,这样的设计也算是中规中矩,但在刘琅眼里实在是太low了。
“呵呵,你这样设计是无法通过的!”
刘琅只看了一眼就就放在了一旁。
“通不过?为什么?”
几个人吓了一跳。
“很简单,王府井距离最核心的地方太近了,你建的这么高,站在最高处往下一看不是把核心之地看的清清楚楚吗?你觉得国家会允许吗?”
刘琅这么一说所有人都明白了过来。
“哎呀,这件事怎么忘记了?”
尤其是王振东,他身为军人都没有想到这一层,简直是有种负罪感。
在前世,这块土地在九十年代初被李家买到,然后历经了很多波折最后才建设成功,其中一点就是因为设计的问题数次变动,那李家最先的设计也跟火家一样建的高高大大,但因为地点太敏感,最后被国家给否决了,刘琅可是学建筑的,对于建筑行业的了解比机械还要深刻,这点“野史”当然是一清二楚了。
“那……那怎么办?”
火天霆一下子就有些懵了,花了这么多钱买了一片土地还不能修太高,那不完蛋了吗?
“火大哥你不用急,来,给我一支笔一张纸!”
刘琅拿过笔纸飞快的画了起来。
只是十多分钟后,一副图就呈现在了众人的眼前。
“这是什么?”
所有人都没看过这样的建筑。
这是一栋六层高的建筑,建筑高度也就四十多米,但是长度惊人,达到了整个地块长度的九成,这种设计超出了普通建筑的样式,绝对是史无前例。
不过刘琅的设计非常好看,建筑风格既有国外流行的样式又有国内传统的风格,虽然有些粗略,可光看整体设计就超出火家的方案太多。
刘琅这以长为主的设计一时间让火天霆有些接受不了,但是这种设计风格他非常喜欢,火家搞了半辈子地产,对建筑行业非常了解,但他从没有看过刘琅的这种设计风格,简直是把流行和传统完美融合在了一起,而且这种流行风格应该属于建筑行业中的未来派,极具视觉冲击力。
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土地政策刚刚颁布几天,火家和国家就签署了十万平米土地的购买协议,
当然,国家也是觉得火家人可靠才放心把土地买给他们,如果换成一个外国人,那就不是那么容易的事情了。
国家还没认识到未来首都土地的价格将会达到一个什么程度,但港岛那些富豪们可是清清楚楚,港岛这些年最繁荣的行业就是地产,而王府井就是首都最繁华的地段,谁能拿下这块土地无疑就是拿到了一个聚宝盆。
在港岛土地买卖还得招标挂牌,可是八五年的国家可没有那么多说道,直接就把这块地给了火家,这让李家和其他那些富豪很不满意,可不满意也没办法。
这块土地的价格定在了一平米一千块钱人民币,这个价格在这个时候可是非常高的,十万平米就是一个亿,另外用于动迁和建设的费用也很高,全算在一起恐怕要超过两亿了,当然,国家不要两个亿的人民币,拿来五千万美元就可以了。
五千万美元对于火家来说也是不小的压力,不过火家没有任何犹豫,用这些钱买下一个聚宝盆,太合适了,火天霆为了此事还特意到沪市找到了刘琅,向刘琅“汇报”了此事,同行而来的有王振东和木小虎。
火家之所以能够拿下这块地,那跟刘琅有着莫大的关系,没有刘琅在中间联系,勇力集团和木小虎怕是不会和火家人联合在一起,没有这两大助力,火家还真的未必能成功。
木小虎此时也终于出现了,这两个多月的时间他一直待在粤省照顾自己的爷爷,此时的他神色有些憔悴,言语之间也不像当初那般“飞扬跋扈”了。
“小虎哥,木老的身体怎么样?”
刘琅关切的问道。
“唉,年纪大了,都是这一步呀!”
木小虎摆了摆手,显然木老爷子的身体状况不是很乐观。
“小虎,你不用担心,老爷子为国家做出来那么大的贡献,这份功德足以让他长命百岁的!”
火天霆拍了拍木小虎的肩膀,火家和木家关系非常好,自从木老养病后就多次前去看望,对于木老的身体情况他们也非常清楚。
“不说了不说了,生老病死都是自然规律,咱们还得往前看,现在王府井那块土地已经在我们手里了,下一步如何去做呢?这可是我最关心的事情!”
木小虎心情一转不再提这事了,他最关心的还是怎么赚钱的问题。
“是呀!刘琅,你无所不知,我们当然要听一听你的意见了!”
火天霆道。
“火大哥,你们在港岛就是搞地产的,这种问题不用问我吧!”
刘琅笑道。
“不不,当然要问你,要知道王府井那块土地可是首都最好的地块,未来的价值无可估量,所以我们觉得从一开始就要以最好的形象来设计,港岛那地方才多大?每块土地最多也就万八千大小,而且国家强大后,首都那就是世界级的大城市,它的地位也不是港岛所能相比的,所以这块土地一定要建造一栋不同以往的建筑,让人一看就记忆深刻,刘琅你的眼界非常开阔,能看到未来数十年的发展形势,如果刘琅你都觉得好,那一定错不了!”
火天霆笑着说道。
“你们有设计图吗?”
刘琅问道。
“有,有!”
火天霆带来了两个人,这两位刘琅也见过,当初火家在首都参加经济大会时他们都在场,其中一个人急忙拿出一张设计好的效果图。
刘琅接过来看了起来,这效果图做的还算凑合,这十万平米的土地是一种狭长的方式分布,从王府井开始,然后沿着著名的中心街向前行进,大约有八九百米远,跟前世那块地差不多。
火家在块地上准备盖起五栋摩天大楼,最高的一栋有七十多层高,最矮的也有六十多层,其中三栋是商场,其他两栋是住宅楼,周围还画着各种设施,这样的设计也算是中规中矩,但在刘琅眼里实在是太low了。
“呵呵,你这样设计是无法通过的!”
刘琅只看了一眼就就放在了一旁。
“通不过?为什么?”
几个人吓了一跳。
“很简单,王府井距离最核心的地方太近了,你建的这么高,站在最高处往下一看不是把核心之地看的清清楚楚吗?你觉得国家会允许吗?”
刘琅这么一说所有人都明白了过来。
“哎呀,这件事怎么忘记了?”
尤其是王振东,他身为军人都没有想到这一层,简直是有种负罪感。
在前世,这块土地在九十年代初被李家买到,然后历经了很多波折最后才建设成功,其中一点就是因为设计的问题数次变动,那李家最先的设计也跟火家一样建的高高大大,但因为地点太敏感,最后被国家给否决了,刘琅可是学建筑的,对于建筑行业的了解比机械还要深刻,这点“野史”当然是一清二楚了。
“那……那怎么办?”
火天霆一下子就有些懵了,花了这么多钱买了一片土地还不能修太高,那不完蛋了吗?
“火大哥你不用急,来,给我一支笔一张纸!”
刘琅拿过笔纸飞快的画了起来。
只是十多分钟后,一副图就呈现在了众人的眼前。
“这是什么?”
所有人都没看过这样的建筑。
这是一栋六层高的建筑,建筑高度也就四十多米,但是长度惊人,达到了整个地块长度的九成,这种设计超出了普通建筑的样式,绝对是史无前例。
不过刘琅的设计非常好看,建筑风格既有国外流行的样式又有国内传统的风格,虽然有些粗略,可光看整体设计就超出火家的方案太多。
刘琅这以长为主的设计一时间让火天霆有些接受不了,但是这种设计风格他非常喜欢,火家搞了半辈子地产,对建筑行业非常了解,但他从没有看过刘琅的这种设计风格,简直是把流行和传统完美融合在了一起,而且这种流行风格应该属于建筑行业中的未来派,极具视觉冲击力。
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