第321章 未来首都最赚钱的行业
“各位,今天我火英南是非常的高兴,一是看见了刘琅、振东、小虎你们三位,咱们的交情自然不必说了,我几天看不到你们就很想念呀!另外,这次我到首都来,国家进步也非常大,到处都在搞建设,都在建高楼,这说明改革开放已经深入人心,国家的形势已经非常明朗了,尤其是刚刚编制的五年规划让我们这些商人都振奋不已,我们火家愿意为国家的建设添砖加瓦!”
火英南开场就是表决心。
“火爷爷,你说得没错,国家的五年规划就是国家未来的行动指南,未来五年,国家的精力就要放在基础设计建设和引进外资上面,不过呢,国家现在还没有多少钱,很多东西都做不了,比如进行老旧城区的改造,就是搬迁费用也得需要数千万乃至数亿资金,这可不是一笔小钱呀!即便是国家也会很吃力,这就需要很多企业来帮忙了,由私人企业投资进行拆迁和修建新的建筑,建成后企业拥有几十年的产权和管理权,通过运营这些建筑赚取利润,这样的运营模式将逐渐开始流行起来。”
刘琅点了点头说道。
“嗯嗯,刘琅你说得没错,这也是国外常用的方式,我们火家呢,这次来就想找一个项目,不知几位有没有什么建议呢?”
火英南点头说道。
“火老,你们不是已经在深市投资建设模型工厂了吗?怎么现在又准备进军首都了?”
王振东有些好奇。
“王大哥,火爷爷的这个想法不稀奇,作为我们国家的首都,未来必定会成为世界级的大都市,到那时候寸土寸金都不稀奇,别说是你们火家了,恐怕现在所有人都盯上了这里,而且如今这个时代正是个商机满地的时代,只要把握住机会,未来一定会赚的盆满钵满的!”
刘琅在一旁说道。
“呵呵,刘琅,什么也瞒不住你呀!也是,你都能看出未来世界的发展局势,首都这地方必定也是看得非常准,那你能不能说说,未来首都什么产业最赚钱?”
火英南开玩笑似地问道。
“火爷爷,咱们也都是老朋友了,你们火家对国家的忠心我也明白,所以我对你没有什么猜疑之心!”
“刘琅,你这话真是让我这老头子感动呀!我虽然现在是港岛人,但我的老家是粤省的一个小渔村,从小在那里长大,身上流着纯正的华夏民族血脉,而我的儿子也是纯正的华夏人,火家所有人都是中华儿女!”
老头子还挺激动。
“是的,就是港岛,十几年后也会回归,这一点是毋庸置疑的!”
王振东在一旁插话道。
“火爷爷,我告诉你,在我看来,未来首都最赚钱的就是地产行业了,尤其是王府井附近的地段,在二十年后用寸土寸金都不能形容它的价值,如果我告诉你,在二十多年后,王府井大街的商铺每平米价值三十万人民币,你相信吗?”
刘琅笑着说道。
“每平米价值三十万………!”
在场的人都傻了眼。
就是铺上一层黄金,恐怕也不值三十万吧。
“这……不太可能吧!要是三十万,谁能买得起?”
王振东有些不相信。
“谁能买得起?反正老百姓是买不起!”
刘琅心里暗道,可事实就是如此,在未来,尤其是二十一世纪以后,首都的房价那真如火箭一样打着滚地往上窜,挡都挡不住,这其中原因,一是国家的经济的确是不错,首都这座城市不亚于世界上任何一个大城市,它的魅力吸引着世界各国的人到此,价格自然不会低,其二嘛,那是国家在拉动内需刺激消费的必然结果。
每平米价值三十万,这个数字连火英南都不敢想象,可是刘琅显然没有开玩笑的意思。
在场的人都有些不敢相信,但是一旁的木小虎听到三十万立刻来了精神。
“一平米三十万?我的妈呀,那还等什么?现在先买他个几万平米,到时候转手就是………几万平米乘以三十万,那是多少钱呀!”
木小虎对钱那是格外的敏感,而且刘琅的话他从不怀疑,对方说二十年后价值三十万,那就一定价值三十万。
“这个王府井附近的老城改造,首都确实是准备进行,只是牵扯的部门太多,光是部委就有十几家,还有市政府部门、各个企业和老百姓,怕是得有数千户,光是动迁安置的费用,就得几千万之多!”
王振东对首都的事情还是非常了解的。
火英南没有吭声,但心里已经开始盘算上了,即便他对刘琅那每平米三十万的论断有些怀疑,可既然刘琅开口,必定是有些依据的,或许是通过某种特异功能吧,所以即便达不到三十万,二十万的价格也是他不敢想象的,二十年后每平米价值二十万,如果现在由他出资修建一座大酒店,就以一万平米来算,未来的价值就是二十个亿呀!
这可是二十个亿呀!他火家从做买卖的那一天到现在也有三十多年来,所有家产都算是也就几个亿而已,二十年赚二十个亿,这买卖换成谁都会疯狂了。
“王总,据我所知,现在国家对于土地的政策还是没有明确条文吧,只有深市、蛇市这几处特区才会将土地卖给我们私营业户,其他地方,似乎还不允许买卖!”
一位随同火英南前来的中年男子突然开口道,此人名叫张德,在火家中的地位也很高,主要负责的就是地产方面的项目,他对国家如今的政策非常了解。
“张总你说得没错,现在国家的确没有关于土地方面的政策,但是随着改革持续深入,这个问题是必须要解决的,因为既然要引进外国的企业进入,土地的问题必然就是根本问题,因为这涉及到固定资产,关系到企业的个人权益,在我看来,不出半年时间,国家就会放开土地,允许私营业者在规定的时间内买卖土地,这是大势所趋!”
刘琅马上说道。
“那这个规定的时间是多长?”
对方立刻问道。
“呵呵,我可不是做出决策的人,不过我个人觉得,最低五十年,最高可以达到七十年,在这一段时间内土地就是属于个人,买卖完全没有问题!”
刘琅开口道。
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火英南开场就是表决心。
“火爷爷,你说得没错,国家的五年规划就是国家未来的行动指南,未来五年,国家的精力就要放在基础设计建设和引进外资上面,不过呢,国家现在还没有多少钱,很多东西都做不了,比如进行老旧城区的改造,就是搬迁费用也得需要数千万乃至数亿资金,这可不是一笔小钱呀!即便是国家也会很吃力,这就需要很多企业来帮忙了,由私人企业投资进行拆迁和修建新的建筑,建成后企业拥有几十年的产权和管理权,通过运营这些建筑赚取利润,这样的运营模式将逐渐开始流行起来。”
刘琅点了点头说道。
“嗯嗯,刘琅你说得没错,这也是国外常用的方式,我们火家呢,这次来就想找一个项目,不知几位有没有什么建议呢?”
火英南点头说道。
“火老,你们不是已经在深市投资建设模型工厂了吗?怎么现在又准备进军首都了?”
王振东有些好奇。
“王大哥,火爷爷的这个想法不稀奇,作为我们国家的首都,未来必定会成为世界级的大都市,到那时候寸土寸金都不稀奇,别说是你们火家了,恐怕现在所有人都盯上了这里,而且如今这个时代正是个商机满地的时代,只要把握住机会,未来一定会赚的盆满钵满的!”
刘琅在一旁说道。
“呵呵,刘琅,什么也瞒不住你呀!也是,你都能看出未来世界的发展局势,首都这地方必定也是看得非常准,那你能不能说说,未来首都什么产业最赚钱?”
火英南开玩笑似地问道。
“火爷爷,咱们也都是老朋友了,你们火家对国家的忠心我也明白,所以我对你没有什么猜疑之心!”
“刘琅,你这话真是让我这老头子感动呀!我虽然现在是港岛人,但我的老家是粤省的一个小渔村,从小在那里长大,身上流着纯正的华夏民族血脉,而我的儿子也是纯正的华夏人,火家所有人都是中华儿女!”
老头子还挺激动。
“是的,就是港岛,十几年后也会回归,这一点是毋庸置疑的!”
王振东在一旁插话道。
“火爷爷,我告诉你,在我看来,未来首都最赚钱的就是地产行业了,尤其是王府井附近的地段,在二十年后用寸土寸金都不能形容它的价值,如果我告诉你,在二十多年后,王府井大街的商铺每平米价值三十万人民币,你相信吗?”
刘琅笑着说道。
“每平米价值三十万………!”
在场的人都傻了眼。
就是铺上一层黄金,恐怕也不值三十万吧。
“这……不太可能吧!要是三十万,谁能买得起?”
王振东有些不相信。
“谁能买得起?反正老百姓是买不起!”
刘琅心里暗道,可事实就是如此,在未来,尤其是二十一世纪以后,首都的房价那真如火箭一样打着滚地往上窜,挡都挡不住,这其中原因,一是国家的经济的确是不错,首都这座城市不亚于世界上任何一个大城市,它的魅力吸引着世界各国的人到此,价格自然不会低,其二嘛,那是国家在拉动内需刺激消费的必然结果。
每平米价值三十万,这个数字连火英南都不敢想象,可是刘琅显然没有开玩笑的意思。
在场的人都有些不敢相信,但是一旁的木小虎听到三十万立刻来了精神。
“一平米三十万?我的妈呀,那还等什么?现在先买他个几万平米,到时候转手就是………几万平米乘以三十万,那是多少钱呀!”
木小虎对钱那是格外的敏感,而且刘琅的话他从不怀疑,对方说二十年后价值三十万,那就一定价值三十万。
“这个王府井附近的老城改造,首都确实是准备进行,只是牵扯的部门太多,光是部委就有十几家,还有市政府部门、各个企业和老百姓,怕是得有数千户,光是动迁安置的费用,就得几千万之多!”
王振东对首都的事情还是非常了解的。
火英南没有吭声,但心里已经开始盘算上了,即便他对刘琅那每平米三十万的论断有些怀疑,可既然刘琅开口,必定是有些依据的,或许是通过某种特异功能吧,所以即便达不到三十万,二十万的价格也是他不敢想象的,二十年后每平米价值二十万,如果现在由他出资修建一座大酒店,就以一万平米来算,未来的价值就是二十个亿呀!
这可是二十个亿呀!他火家从做买卖的那一天到现在也有三十多年来,所有家产都算是也就几个亿而已,二十年赚二十个亿,这买卖换成谁都会疯狂了。
“王总,据我所知,现在国家对于土地的政策还是没有明确条文吧,只有深市、蛇市这几处特区才会将土地卖给我们私营业户,其他地方,似乎还不允许买卖!”
一位随同火英南前来的中年男子突然开口道,此人名叫张德,在火家中的地位也很高,主要负责的就是地产方面的项目,他对国家如今的政策非常了解。
“张总你说得没错,现在国家的确没有关于土地方面的政策,但是随着改革持续深入,这个问题是必须要解决的,因为既然要引进外国的企业进入,土地的问题必然就是根本问题,因为这涉及到固定资产,关系到企业的个人权益,在我看来,不出半年时间,国家就会放开土地,允许私营业者在规定的时间内买卖土地,这是大势所趋!”
刘琅马上说道。
“那这个规定的时间是多长?”
对方立刻问道。
“呵呵,我可不是做出决策的人,不过我个人觉得,最低五十年,最高可以达到七十年,在这一段时间内土地就是属于个人,买卖完全没有问题!”
刘琅开口道。
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