20、取之于民,用之于我
钟小伟说的没错,杨辰对星湖城这套房子相当满意。
布局,装修,朝向,采光,楼层,大小都很不错,虽然临街,却是妥妥的一线湖景,透过大落地窗,一眼望去,风光尽收眼底。
房子精装,现代简约风。
带全套家具家电,都是品牌货。
拎包就可以入住。
在房子里逛了好几圈,装修什么的都还很新,几乎没有什么使用痕迹。看来那个落马官员,并不常来住。
四房两卫两厅两厨,还带一个保姆间。
够大。
电梯入户,独门独厅,可利用空间大,随便怎么折腾。
杨辰想挑点毛病出来砍价,硬是没找到什么大瑕疵。
“房子不错,房主准备多少出手?”
杨辰坐在宽大松软的沙发上,翘起二郎腿,第一次在星沙有了家的感觉。
“星湖城的均价大概在2万出头,这套房子的楼盘因为一线临湖,且是双学位房,所以房价在2万5到3万之间。”
“不过现在房主急于出手,总价400万,也就是每平2万左右出售。”
“带全套家具带电,以及房间里所有一切。”
钟小伟回答道。
对于星沙的房价,杨辰也有所了解。
星湖城是热门楼盘,星沙市大力发展的新城区,名校,名院,名店,各类顶级配套,让这个新城区的房价水涨船高。
2万均价是正常水平。
这套房子一线临湖,双学位,精装带家具家电,卖个2万5到3万,很合理。
房主2万就卖,确实是急于脱手的样子。
“没有什么法律纠纷吧?”
一听这话,钟小伟当即拿出一些资料文件:“杨先生,经过房主授权,我们拿到了房产局的证明材料,证明这套房子没有法律和经济上的纠纷。”
杨辰点点头:“那就好。”
顿了顿,说道:“房子我比较满意,价格方面还有得谈吗?”
钟小伟很实诚的说:“您报个价吧,我和房主沟通一下,看他能不能接受?”
杨辰想了想,有些犹豫。
第一次买房,没经验,他也不知道怎么砍价,砍多少。
砍多了,别把房主激怒了,人家不卖你了。
砍少了又没意义。
忽然灵光一动,问系统啊!
让系统评估出这套房子的市场价值和实际价值,自己按照系统给的报价,应该是不会错的。
想到这里,当即意念一动,启动脑海中的字幕系统。
选择评估功能。
随即,房子的墙壁上,便凭空浮现了一行行的字幕。
评估对像:房产。
位置:星沙星湖城水晶湾小区。
面积:198平。
地段:优秀
质量:良好
建设时间:2018年
市场价:450万。
实际价值:2亿-3亿。
???
实际价值2亿-3亿?
杨辰以为自己眼花了,用力揉了揉眼睛,再定睛一看
没错。
实际价值就是2—3亿。
一瞬间,杨辰只觉口干舌燥,浑身气血上涌,连呼吸都是金钱的味道。
系统给出的市场价是450万。
房主400万出手,确实是大甩卖了。
最重要的是,实际价值2-3个亿!杨辰现在来不及多想,马上,立刻,速度买下。
买下来再说。
“算了,不砍价了,400万就400万,这套房子我要了。”
杨辰从沙发上跳了起来,强忍着激动的心情说。
闻言,钟小伟也很高兴。
今晚没有白白加班,成功成交一套400万的房子,完成一笔业绩,佣金不错,当然高兴了。
“好的杨先生,咱们先签意向合同,交定金。”
“明天由我负责,帮您办理过户。”
……
第二天一大早,杨辰就和钟小伟来到房产局,办理房屋过户手续。
因为有房主的委托书和相关证件,过户很顺利。
杨辰付完钱。
很快过户成功,拿到房产证。
这是杨辰人生当中第一本房产证,说不激动,那是假的。
但更让他兴奋的是,系统给出的实际价值:2-3个亿。
为什么值那多钱,杨辰现在还不知道。
一会换锁收房之后,再把字幕系统切换到注解,看看倒底是怎么一回事。
钟小伟很负责任。
下午陪着他进行物业交割,包括水电煤气等过户并清算费用,服务十分到位。
杨辰给他一千块的小费。
钟小伟婉拒了。
说本来就是他应该做的,有佣金提成,不能收小费。
一个很坚守原则的小伙子。
钟小伟离开之后,杨辰关好门,反锁,然后启动字幕系统,选到注解功能。
很快,对面的白墙之上,便再次出现一行行字幕。
【主卧衣柜右下角有一暗格,里面有价值2-3亿的不记名股票,期货,和债券】
杨辰心中一喜。
原来如此。
这套房子的原主人是个落马贪官。
这些东西想必就是他留下的。
至于为什么没有被搜查出来,杨辰不知道,也不关心。
既然在我的房子里,那就是我的了......反正都是些不记名的金融产品,很方便出手啊!
根据字幕的提示,杨辰在主卧衣柜的右下角一番捣鼓,果然发现一个暗格。
暗格不大。
里面藏着一个牛皮纸档案袋。
打开一看,果然都是些股票期货债券之类的凭证。
2-3个小目标啊!
杨辰呼吸急促,两颊通红,感觉脑袋晕乎乎的。
到窗边抽了一根烟,慢慢平复心情,杨辰忽然意识到一个问题,那就是这些不记名的股票期货虽然值钱,但现在却不好出手。
第一,贪官还没死,万一收到风声,把这些供出来,那自己跳进黄河都洗不清。
第二,几个亿的金融产品,虽然不记名,但一出手,就很容易被相关部门盯上,万一被请去喝茶,该怎么解释?
第三,大笔资金进账,风险不是一般的大。
杨辰忽然觉得,这些价值2-3亿的不记名股票期货债券,变成了烫手山芋。
冒然出手不敢。
留着只能看,感觉也太没意思了。
先留吧,且行且看。
自己现在也不缺钱,交完税,买完房子,账号上还剩3300多万。
等到时候想个万全之策,再把这些小目标出手。
都是贪官刮得民脂民膏。
取之于民,用之于民。
我就是人民。
用在我身上,再也合适不过了
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布局,装修,朝向,采光,楼层,大小都很不错,虽然临街,却是妥妥的一线湖景,透过大落地窗,一眼望去,风光尽收眼底。
房子精装,现代简约风。
带全套家具家电,都是品牌货。
拎包就可以入住。
在房子里逛了好几圈,装修什么的都还很新,几乎没有什么使用痕迹。看来那个落马官员,并不常来住。
四房两卫两厅两厨,还带一个保姆间。
够大。
电梯入户,独门独厅,可利用空间大,随便怎么折腾。
杨辰想挑点毛病出来砍价,硬是没找到什么大瑕疵。
“房子不错,房主准备多少出手?”
杨辰坐在宽大松软的沙发上,翘起二郎腿,第一次在星沙有了家的感觉。
“星湖城的均价大概在2万出头,这套房子的楼盘因为一线临湖,且是双学位房,所以房价在2万5到3万之间。”
“不过现在房主急于出手,总价400万,也就是每平2万左右出售。”
“带全套家具带电,以及房间里所有一切。”
钟小伟回答道。
对于星沙的房价,杨辰也有所了解。
星湖城是热门楼盘,星沙市大力发展的新城区,名校,名院,名店,各类顶级配套,让这个新城区的房价水涨船高。
2万均价是正常水平。
这套房子一线临湖,双学位,精装带家具家电,卖个2万5到3万,很合理。
房主2万就卖,确实是急于脱手的样子。
“没有什么法律纠纷吧?”
一听这话,钟小伟当即拿出一些资料文件:“杨先生,经过房主授权,我们拿到了房产局的证明材料,证明这套房子没有法律和经济上的纠纷。”
杨辰点点头:“那就好。”
顿了顿,说道:“房子我比较满意,价格方面还有得谈吗?”
钟小伟很实诚的说:“您报个价吧,我和房主沟通一下,看他能不能接受?”
杨辰想了想,有些犹豫。
第一次买房,没经验,他也不知道怎么砍价,砍多少。
砍多了,别把房主激怒了,人家不卖你了。
砍少了又没意义。
忽然灵光一动,问系统啊!
让系统评估出这套房子的市场价值和实际价值,自己按照系统给的报价,应该是不会错的。
想到这里,当即意念一动,启动脑海中的字幕系统。
选择评估功能。
随即,房子的墙壁上,便凭空浮现了一行行的字幕。
评估对像:房产。
位置:星沙星湖城水晶湾小区。
面积:198平。
地段:优秀
质量:良好
建设时间:2018年
市场价:450万。
实际价值:2亿-3亿。
???
实际价值2亿-3亿?
杨辰以为自己眼花了,用力揉了揉眼睛,再定睛一看
没错。
实际价值就是2—3亿。
一瞬间,杨辰只觉口干舌燥,浑身气血上涌,连呼吸都是金钱的味道。
系统给出的市场价是450万。
房主400万出手,确实是大甩卖了。
最重要的是,实际价值2-3个亿!杨辰现在来不及多想,马上,立刻,速度买下。
买下来再说。
“算了,不砍价了,400万就400万,这套房子我要了。”
杨辰从沙发上跳了起来,强忍着激动的心情说。
闻言,钟小伟也很高兴。
今晚没有白白加班,成功成交一套400万的房子,完成一笔业绩,佣金不错,当然高兴了。
“好的杨先生,咱们先签意向合同,交定金。”
“明天由我负责,帮您办理过户。”
……
第二天一大早,杨辰就和钟小伟来到房产局,办理房屋过户手续。
因为有房主的委托书和相关证件,过户很顺利。
杨辰付完钱。
很快过户成功,拿到房产证。
这是杨辰人生当中第一本房产证,说不激动,那是假的。
但更让他兴奋的是,系统给出的实际价值:2-3个亿。
为什么值那多钱,杨辰现在还不知道。
一会换锁收房之后,再把字幕系统切换到注解,看看倒底是怎么一回事。
钟小伟很负责任。
下午陪着他进行物业交割,包括水电煤气等过户并清算费用,服务十分到位。
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钟小伟婉拒了。
说本来就是他应该做的,有佣金提成,不能收小费。
一个很坚守原则的小伙子。
钟小伟离开之后,杨辰关好门,反锁,然后启动字幕系统,选到注解功能。
很快,对面的白墙之上,便再次出现一行行字幕。
【主卧衣柜右下角有一暗格,里面有价值2-3亿的不记名股票,期货,和债券】
杨辰心中一喜。
原来如此。
这套房子的原主人是个落马贪官。
这些东西想必就是他留下的。
至于为什么没有被搜查出来,杨辰不知道,也不关心。
既然在我的房子里,那就是我的了......反正都是些不记名的金融产品,很方便出手啊!
根据字幕的提示,杨辰在主卧衣柜的右下角一番捣鼓,果然发现一个暗格。
暗格不大。
里面藏着一个牛皮纸档案袋。
打开一看,果然都是些股票期货债券之类的凭证。
2-3个小目标啊!
杨辰呼吸急促,两颊通红,感觉脑袋晕乎乎的。
到窗边抽了一根烟,慢慢平复心情,杨辰忽然意识到一个问题,那就是这些不记名的股票期货虽然值钱,但现在却不好出手。
第一,贪官还没死,万一收到风声,把这些供出来,那自己跳进黄河都洗不清。
第二,几个亿的金融产品,虽然不记名,但一出手,就很容易被相关部门盯上,万一被请去喝茶,该怎么解释?
第三,大笔资金进账,风险不是一般的大。
杨辰忽然觉得,这些价值2-3亿的不记名股票期货债券,变成了烫手山芋。
冒然出手不敢。
留着只能看,感觉也太没意思了。
先留吧,且行且看。
自己现在也不缺钱,交完税,买完房子,账号上还剩3300多万。
等到时候想个万全之策,再把这些小目标出手。
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