第67章 这捡漏捡的真舒服
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“受经济危机的影响,全国房地产市场进入了寒冬,许多房地产公司,万白的炒房团手里许多房产项目价格跌了三分之二。这就是我们的
机会,我觉得现在是抄底的时机到了。”
牛绍伟是做了功课。
资料上列举了帝都已经周边的万白,温曲多个城市楼盘的涨幅价格。
“牛部长眼光果然独到,我也认为现在是入场抄底的时机到了。”证券部的南门部长第一个赞同。
“这我不敢居功,这都是董事长的英明远见。”牛绍伟不忘拍了一击老板的马屁。这时,投资部长财经大学教授,苏才艺部长发表了自己的见解,他笑着说道,“牛部长这份资料也验证了我此前的判断,我也认为房地产的商机很大,我有一个老同学是经济政策研究室的研究员,上次我们聚会,就聊起了当前的房地产,我们一致认为,中国人口众多,这几年经济变好,老百姓日子好了房子是刚需,所有拥有庞大的需求,
目前只是受经济危机影响而已,这个影响只是暂时的。”
顿了一下,苏才艺继续说道“而且根据我的判断,中央很快会出台放松房贷,降低利率等多种手段来刺激房地产市场,所以我也认同现在是入手的好时机。”
“嗯!”
韩墨点点头,几位专家都看好,既然如此,他决定要加大投入了。
接下来,会议围绕着房产抄底展开了议论。
老板热情高涨,会议一直开到了十二点才结束。
这一场会议也决定了公司接下来一个月的工作重心,所有人就都开始忙碌了。
林梓萱带领着几位高管负责招募操盘团队。
而韩墨则和牛绍伟忙着收购房地产项目,两人连着几天东奔西走。
这天中午,韩墨现身帝都一个名叫“大宁休区”的楼盘。
在其中一栋楼的二十层,韩墨站在一个单元房间的玻璃窗前,这里可以俯瞰整个帝都。
“牛绍伟,你觉得这几个单元怎么样?”身旁牛绍伟回答道“我觉得可以,你看这里交通便利,还是学区房旁边就是第七小学,我看了一下,这房子南北通透,升值空间巨大,七个单元原价七千万,现在只要三千
,大赚。”
牛绍伟说的很笃定。
“嗯,那行,通知艾老板,中午可以签合同了。”韩墨拍板。
韩墨嘴里的艾老板是一家超市老总,在二十楼这一层拥有六套房子,原价1000万/套总价7000万,现在000万就甩卖了,让韩墨又捡了一漏。
牛绍伟点头,立马拿出了手机联系了艾老板,敲定了购买意向。
“不错,”韩墨满意的点头,对身后的牛绍伟给出了指示“通知艾老板,他的这一层六个单元的房子咱们都要了。”“好的。”牛绍伟点头,立即拨打了一个电话。“哎,艾总,我老板看了你的房子觉得可以,中午可以签合同吗,可以是吧……十二点海富城酒店708包厢见面,好的好的,
就这样,拜拜!”
挂了电话,牛绍伟笑着对韩墨比划了一个胜利的手势。
眨眼,第二天晚上。
容永路,容永饭店的一个包间。
包厢里韩墨,牛绍伟还有一位五十来岁,大腹便便,头顶地中海的男子在喝酒,谈生意。
“金总。你就开个价吧!”说话的是韩墨。
金总,辉原宁州的一家服装厂的老板,在帝都虹口区的“阳光假日花园”拥有七十五套套60-200平米不等的公寓楼,原价五个亿。
刚酒桌上,金总开价三亿,韩墨觉得价格高了。
韩墨事先早就摸清楚了这个金总的底细。
他是辉原宁州的炒房客家族主要生意还是服装厂,而他的服装厂又为米国人代工,做的是出口贸易,而现在米国爆发经济危机,服装厂自然受到了冲击。米国人欠了他服装厂一笔三亿多的货款,这笔货款,简单的说,米国人没钱了欠了他一笔三亿多的货款,拖了大半年了,服装厂几千号员工要发工资,还有购买原材料都
要钱。
金总资金紧张了,周转不过来,在拖延下去,服装厂就危险了,有倒闭的风险,所以才有了他想卖掉阳光假日花园的房产,用这笔钱缓解一下服装厂的资金。
“韩总,我的那个楼盘你们也现场看过了是吧,三个月前起码我可以卖到五个亿,现在亏二个亿,你已经赚大了。”金总说道。“金总,你也说是三个月前。”韩墨笑着道,“我就不跟你拐弯抹角了,谁知道经济危机要持续多久,可能会越来越严重,现在全国的房地产全在下跌,昨天,西环路的一个
楼盘均价6000,刚刚一个小时前我得到消息,已经降到了4700,一天一个价,我现在买的房子,其实也赌一把,也是冒着高风险。”
金总犹豫了一下,只好道:“韩总,你出个价?”
“二个亿。”韩墨伸出二根手指。
“不可能。”金总断然拒绝,“我成本就花了二亿五千万,二个亿不可能卖,我最多再让一千万,二亿九千万。”这个时候就该牛绍伟说话了,“金总,现在的形势你也清楚,经济危机越演越烈,所有房地产公司的日子都不好过,随时都有崩盘的可能,金总你手里的房子别说二个亿再
过两天说不定五千万都不一定有人肯接手。”
“二个亿,我不可能卖。”金总摇头,不过,韩墨却听出了他语气里的犹豫。“金总,二个亿不能再高了,我这几个人不喜欢啰嗦,痛快些,二个亿可以的话,现在就签合同。不行,那我只能说买卖不成仁义在,做不成生意,就当认识金总这位朋友
了。”韩墨说着,站了起来,准备走人了。
当然他不是真的走,这是一种谈判的策略,果然金总说话了,“好吧,二个亿,但我要求一次性付清。”
“可以。”韩墨同意。
接下来就简单了,直接就在酒桌上双方把合同签了。
又一个楼盘到手。这漏捡的真爽。
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“受经济危机的影响,全国房地产市场进入了寒冬,许多房地产公司,万白的炒房团手里许多房产项目价格跌了三分之二。这就是我们的
机会,我觉得现在是抄底的时机到了。”
牛绍伟是做了功课。
资料上列举了帝都已经周边的万白,温曲多个城市楼盘的涨幅价格。
“牛部长眼光果然独到,我也认为现在是入场抄底的时机到了。”证券部的南门部长第一个赞同。
“这我不敢居功,这都是董事长的英明远见。”牛绍伟不忘拍了一击老板的马屁。这时,投资部长财经大学教授,苏才艺部长发表了自己的见解,他笑着说道,“牛部长这份资料也验证了我此前的判断,我也认为房地产的商机很大,我有一个老同学是经济政策研究室的研究员,上次我们聚会,就聊起了当前的房地产,我们一致认为,中国人口众多,这几年经济变好,老百姓日子好了房子是刚需,所有拥有庞大的需求,
目前只是受经济危机影响而已,这个影响只是暂时的。”
顿了一下,苏才艺继续说道“而且根据我的判断,中央很快会出台放松房贷,降低利率等多种手段来刺激房地产市场,所以我也认同现在是入手的好时机。”
“嗯!”
韩墨点点头,几位专家都看好,既然如此,他决定要加大投入了。
接下来,会议围绕着房产抄底展开了议论。
老板热情高涨,会议一直开到了十二点才结束。
这一场会议也决定了公司接下来一个月的工作重心,所有人就都开始忙碌了。
林梓萱带领着几位高管负责招募操盘团队。
而韩墨则和牛绍伟忙着收购房地产项目,两人连着几天东奔西走。
这天中午,韩墨现身帝都一个名叫“大宁休区”的楼盘。
在其中一栋楼的二十层,韩墨站在一个单元房间的玻璃窗前,这里可以俯瞰整个帝都。
“牛绍伟,你觉得这几个单元怎么样?”身旁牛绍伟回答道“我觉得可以,你看这里交通便利,还是学区房旁边就是第七小学,我看了一下,这房子南北通透,升值空间巨大,七个单元原价七千万,现在只要三千
,大赚。”
牛绍伟说的很笃定。
“嗯,那行,通知艾老板,中午可以签合同了。”韩墨拍板。
韩墨嘴里的艾老板是一家超市老总,在二十楼这一层拥有六套房子,原价1000万/套总价7000万,现在000万就甩卖了,让韩墨又捡了一漏。
牛绍伟点头,立马拿出了手机联系了艾老板,敲定了购买意向。
“不错,”韩墨满意的点头,对身后的牛绍伟给出了指示“通知艾老板,他的这一层六个单元的房子咱们都要了。”“好的。”牛绍伟点头,立即拨打了一个电话。“哎,艾总,我老板看了你的房子觉得可以,中午可以签合同吗,可以是吧……十二点海富城酒店708包厢见面,好的好的,
就这样,拜拜!”
挂了电话,牛绍伟笑着对韩墨比划了一个胜利的手势。
眨眼,第二天晚上。
容永路,容永饭店的一个包间。
包厢里韩墨,牛绍伟还有一位五十来岁,大腹便便,头顶地中海的男子在喝酒,谈生意。
“金总。你就开个价吧!”说话的是韩墨。
金总,辉原宁州的一家服装厂的老板,在帝都虹口区的“阳光假日花园”拥有七十五套套60-200平米不等的公寓楼,原价五个亿。
刚酒桌上,金总开价三亿,韩墨觉得价格高了。
韩墨事先早就摸清楚了这个金总的底细。
他是辉原宁州的炒房客家族主要生意还是服装厂,而他的服装厂又为米国人代工,做的是出口贸易,而现在米国爆发经济危机,服装厂自然受到了冲击。米国人欠了他服装厂一笔三亿多的货款,这笔货款,简单的说,米国人没钱了欠了他一笔三亿多的货款,拖了大半年了,服装厂几千号员工要发工资,还有购买原材料都
要钱。
金总资金紧张了,周转不过来,在拖延下去,服装厂就危险了,有倒闭的风险,所以才有了他想卖掉阳光假日花园的房产,用这笔钱缓解一下服装厂的资金。
“韩总,我的那个楼盘你们也现场看过了是吧,三个月前起码我可以卖到五个亿,现在亏二个亿,你已经赚大了。”金总说道。“金总,你也说是三个月前。”韩墨笑着道,“我就不跟你拐弯抹角了,谁知道经济危机要持续多久,可能会越来越严重,现在全国的房地产全在下跌,昨天,西环路的一个
楼盘均价6000,刚刚一个小时前我得到消息,已经降到了4700,一天一个价,我现在买的房子,其实也赌一把,也是冒着高风险。”
金总犹豫了一下,只好道:“韩总,你出个价?”
“二个亿。”韩墨伸出二根手指。
“不可能。”金总断然拒绝,“我成本就花了二亿五千万,二个亿不可能卖,我最多再让一千万,二亿九千万。”这个时候就该牛绍伟说话了,“金总,现在的形势你也清楚,经济危机越演越烈,所有房地产公司的日子都不好过,随时都有崩盘的可能,金总你手里的房子别说二个亿再
过两天说不定五千万都不一定有人肯接手。”
“二个亿,我不可能卖。”金总摇头,不过,韩墨却听出了他语气里的犹豫。“金总,二个亿不能再高了,我这几个人不喜欢啰嗦,痛快些,二个亿可以的话,现在就签合同。不行,那我只能说买卖不成仁义在,做不成生意,就当认识金总这位朋友
了。”韩墨说着,站了起来,准备走人了。
当然他不是真的走,这是一种谈判的策略,果然金总说话了,“好吧,二个亿,但我要求一次性付清。”
“可以。”韩墨同意。
接下来就简单了,直接就在酒桌上双方把合同签了。
又一个楼盘到手。这漏捡的真爽。
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